Innledning
I høsten 2024 ble det kjent at Strøm Gundersen, et selskap som tilhører AF Gruppen, har signert en kontrakt med Linstow om rehabilitering, tilbygg og påbygg av kontorbygget Kronprinsens gate 9 i sentrum av Oslo. Nyheten kan virke tørr for noen, men den forteller en spennende historie om hvordan gamle bygninger får nytt liv, hvordan næringslivet samarbeider, og hva dette kan bety for unge som vokser opp i en by i stadig endring. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hvem som står bak prosjektet, hva som faktisk skal skje, og hvorfor det er interessant for både næringslivet og hverdagssliten.
Hva er Strøm Gundersen?
Strøm Gundersen er et bygge- og anleggsselskap med røtter som går langt tilbake i norsk næringshistorie. Selskapet er en del av AF Gruppen, en av Norges største koncerner innen bygge, anlegg og eiendomsutvikling. Selv om navnet kanskje ikke høres så ofte i daglig tale, jobber Strøm Gundersen med alt fra mindre renoveringer til store infrastrukturprosjekter. De har erfaring med å jobbe i sentrale byområder hvor plassen er trång og kravene til både estetikk og funksjon er høye. For mange unge som kanskje drømmer om å jobbe med arkitektur, ingeniørfag eller bærekraftig bygging, representerer selskapet et eksempel på hvordan tradisjonell ekspertise kan kombineres med nye teknologier og grønne løsninger.
Hvem er Linstow?
Linstow er et eiendomsselskap som har jobbet med å utvikle, forvalte og investere i kommersielle eiendommer i Norge i flere årtier. De eier og administrerer mange av de kendte kontor- og handelsbyggene i Oslo, Bergen og andre store byer. Linstow er kjent for å ta et langsiktig perspektiv på sine investeringer – de ser ikke bare på kortsiktig fortjeneste, men også på hvordan bygningene kan tilpasse seg fremtidens behov, som økt fokus på miljø, fleksible arbeidsplasser og bedre innendørsklima. Når Linstow går inn i et prosjekt som rehabilitering av Kronprinsens gate 9, er det ofte med ambitionen om å gjøre bygningen mer attraktiv for moderne bedrifter samtidig som de reduserer bygningens miljøavtrykk.
Bygget Kronprinsens gate 9
Kronprinsens gate 9 ligger mitt i hjertet av Oslo, ikke langt fra Karl Johans gate og den kongelige slottet. Bygget er fra tidlig 1900-tall og har gjennom årene husket ulike kontorer, butikker og kanskje enda noen bosteder. Arkitekturen speiler den klassiske stilen fra den tiden med pudsede fasader, høye vinduer og detaljer som gir bygningen en viss karakter. Selv om bygningen har vært godt vedlikeholdt, begynner den å vise alderstegn: isoleringen er ikke lenger oppdatert, tekniske installasjoner trenger oppgradering, og planløsningen passer ikke alltid til dagens behov for åpne kontorlandskap, møterom og områder for avslapning. Derfor ser både eieren (Linstow) og entreprenøren (Strøm Gundersen) en mulighet til å beholde bygningens historiske uttrykk samtidig som de gjør den klar for fremtiden.
Hva innebærer kontrakten?
Kontrakten mellom Strøm Gundersen og Linstow dekker tre hovedområder: rehabilitering, tilbygg og påbygg. La oss se på hvert av dem med enkle ord:
Rehabilitering betyr at det eksisterende bygget blir oppdatert og reparert. Dette kan inkludere bytte av vinduer for bedre isolering, oppgradering av ventilasjon og oppvarming, reparasjon av skader på fasaden og innvendige overflater, samt installing av nye elektriske og datakabler som støtter moderne IT-behov. Målet er å gjøre bygningen mer energieffektiv og komfortabel for de som jobber der.
Tilbygg innebærer at det bygges noe nytt tilknyttet det eksisterende bygget, men uten å endre bygningens grunnform på en måte som ødelagger det historiske uttrykket. Dette kan være en ny entré, en utvidelse av kjemmeren eller et lite tilbygningsområde på baksiden der det er plass. Tilbygg blir ofte utformet slik at det smelter inn med det gamle, kanskje ved å bruke lignende materialer eller farger, men med et lite moderne twist.
Påbygg er når man legger til et eller flere etasjer oven på det eksisterende bygget. Dette krever nøye beregninger for å sikre at grunnlaget og konstruksjonen kan bære den ekte vekten. Påbygg kan gi ekstra kontorflate, kanskje noen etasjer med åpne arbeidsområder, møterom eller til og med et takterrasseområde hvor de ansatte kan få frisk luft og utsikt over byen. For unge som liker tanken om å jobbe i et bygge med utsikt over Oslofjorden eller byens taklandskap, kan dette bli et stort pluss.
Hvorfor er dette viktig for Oslo?
Oslo vokser stadig, både i antall innbyggere og i behov for kontor- og arbeidsplasser. Samtidig har byen ambisiøse klimamål: å redusere utslippp, øke andelen av fornybar energi og gjøre byen mer gå- og sykkelvenlig. Når gamle bygninger får nytt liv gjennom rehabilitering, tilbygg og påbygg, unngår man å rive ned og bygge helt nytt fra null. Dette sparer både materialer, energi og reduserer mengden byggeavfall. Det er også ofte billigere og raskere enn å bygge et helt nytt kompleks fra bunnen av. Ved å oppgradere eksisterende strukturer får byen mer plass til næringsliv uten å ofre de grønne områdene eller kulturelle verdiene som gjør Oslo spesielt.
Bærekraft og moderne bygging
Et viktig punkt i dette prosjektet er fokus på bærekraft. Strøm Gundersen og Linstow har erklært at de vil bruke miljøvennlige materialer der det er mulig, for eksempel trebaserte isoleringsprodukter, lavutslippende betong og energieffektive vinduer. De planlegger også å installere solpaneler på taket hvis bygningens form og beliggenhet tillater det, samt et smart styringssystem for oppvarming, kjøling og belysning som tilpasser seg faktisk bruk. Dette betyr at bygningen ikke bare blir fin å se på, men også billigere å drive i drift fordi den bruker mindre strøm og oppvarming. For unge som er bekymrede på klimaendringer, viser prosjektet hvordan næringslivet kan ta konkrete skritt mot en grønnere fremtid uten å gå på kompromiss med funksjonalitet eller estetikk.
Hva tenker unge på dette?
Selv om det
