Da rehabiliteringsprosjektet i Torggata i Skien trengte finansiering
Når Grenland Bygg skulle starte rehabiliteringen av et eldre boligkompleks i Torggata, viste det seg raskt at tradisjonelle banklån ikke var nok til å dekke hele behovet. Prosjektet krever både oppgradering av byggeteknikken og energieffektive tiltak, og kostnadene løp seg opp i ti millioner kroner. Lederen Erlend Johannesen-Berg forteller at de først prøvde å gå gjennom vanlige finansieringskanaler, men svarene kom tregt og kravene var strenge. Det gjorde at de begyndte å lete etter alternative måter å få penger på, og det var da de oppdaget Kameo – en låneformidler som kobler eiendomsutviklere direkte med private investorer.

Norsk boligbygging er fortsatt på et lavt nivå
Selv om mange snakker om boligmangel, viser tallene at byggeaktiviteten i Norge har vært svært svak de siste årene. I 2024 fikk kun 18 679 nye boliger igangsettingstillatelse – det laveste tallet siden 1993. Selv om det kom en liten økning i 2025, er nivået fortsatt langt under hva branchen plejede å produsere før finanskrisen. For mange utviklere som allerede har sikret tomt og fått regulering på plass, er det ofte finansieringen som avgjør om spaden kommer i jorda eller om prosjektet må settes på is. Når bankene er forsiktige og krever stor egenkapital eller høyt forhåndssalg, ser mange seg om etter andre løsninger som kan gi raskere avklaring og mer fleksibilitet.

Grenland Bygg fant en annen vei
Grenland Bygg bestemte seg for å prøve noe nytt ved å bruke Kameo som hovedfinansieringspartner for Torggata-prosjektet. Kameo er ikke en bank, men en plattform hvor utviklere kan låne penger direkte fra personer som vil investere i sikrede eiendomslån. Prosjektleder Erlend Johannesen-Berg sier at selv om Kameo ikke har samme status som en tradisjonell bank, opplevde de at kravene til dokumentasjon og gjennomgang var svært grundige. Dette gav både byggefirmaet og investorene en følelse av trygghet – de visste at prosjektet hadde blitt nøye vurdert før noen penger flyttet seg.

Når standardløsningen ikke holder
Det er flere situasjoner der Kameo kan være et bedre alternativ enn en vanlig bank. For det første går de ofte inn tidlig i et prosjekt, allerede før byggetegningene er ferdige, og vurderer om idéen faktisk kan gjennomføres. For det andre kan de tilpasse lånet slik at det passer nøyaktig til utviklerens behov – enten som hovedfinansiering eller som et supplement til et eksisterende banklån. Dette er spesielt nyttig når:

• Prosjektet trenger rask avklaring, og bankens behandlingstid er for lang.
• Forhåndssalget er lavere enn hva banken krever for å godkjenne et lån.
• Utvikleren ønsker å frigjøre egenkapital for å kunne drive flere prosjekter samtidig.

Kameo tilbyr flere typer finansiering: byggelån (penger som brukes under selve byggefasen), toppfinansiering (ekstra lån når bygget er nesten ferdig), brofinansiering (kortvarig lån som «bro» mellom to finansieringsfaser) og kjøpsfinansiering (penger til å kjøpe tomt eller eksisterende bygninger). Lånet kan dekke opp til omkring 75 % av den estimerte verdien av bygget når det er ferdig, og beløpet kan variere fra fem millioner til hundre millioner kroner. Hvert søknad gjennomgår en grundig risikovurdering hvor man ser på markedet, kalkyler og hvordan utvikleren planlegger å gjennomføre prosjektet.

Finansieringsformer og hvordan de fungerer
Når en utvikler søker om lån gjennom Kameo, starter prosessen med at de sender inn detaljerte dokumenter: byggetegninger, kostnadsberegninger, markedsanalyse og en plan for hvordan pengene skal brukes. Kameos team av analytikere går så gjennom dette materiale for å sjekke at tallene stemmer og at det ikke er noen åpenbare risikoer. Hvis alt ser bra ut, setter de opp et lånetilbud som viser hvor mye penger som kan lånes, hvilken rente som gjelder og hvor lang tilbakebetalingstiden er. Investorer på plattformen kan deretter velge å bidra med beløp de føler seg komfortable med, ofte i mindre poster som summerer opp til det totale lånebeløpet. Dette gjør at risikoen spredes mellom mange personer, noe som kan gjøre investeringen mindre sårbar enn hvis én enkelt part skulle stå for hele lånet.

Kameos vekst og rekord
Siden Kameo startet har de formidlet nesten 9 milliarder kroner til byggeprosjekter i Skandinavia. Tallene viser at stadig flere både norske og svenske investorer får øyne opp for muligheten til å tjene penger gjennom sikrede eiendomslån, samtidig som de hjelper til med å få bygget nye boliger og rehabiliterte eldre eiendommer. I 2025 satt Kameo rekord i formidlede volumer til norske eiendomsutviklere, noe som viser at plattformen har blitt en viktig del av finansieringsbildet i bransjen. Denne veksten skyldes både at utviklere etterspør raskere og mer fleksible løsninger, og at investorer leter etter alternativer til tradisjonelle sparekontoer eller aksjer som kan gi mer forutsigbare avkastninger.

Planlegger du et prosjekt? Ta kontakt med Kameo
Hvis du sitter med et byggeprosjekt som har tomt, regulering og en klar idé, men mangler penger for å komme i gang, kan det være verdt å ta en tidlig samtale med Kameo. De tilbyr en gratis vurdering hvor de ser på prosjektets gjennomførbarhet, kalkulerer hvor mye finansiering som kan være aktuell og foreslår en struktur som passer dine behov. Selv om du allerede har en bankkontakt, kan Kameo fungere som et supplement som frigjør egenkapital eller gir ekstra penger til spesielle tiltak som energieffektivisering eller tilpasning til universelle designkrav.

Om Kameo
Kameo er en investeringsplattform med kontorer i Oslo og Stockholm. De kobler eiendomsutviklere med private og institutionelle investorer gjennom sikrede lån som er backet av verdien av prosjektet selv. Plattformen har tillatelse fra det svenske Finanstilsynet (Finansinspektionen) og er registrert som låneformidler i Norge gjennom Kameo Investment Platform AB NUF. Dette bet

Da rehabiliteringsprosjektet i Torggata i Skien trengte finansiering
Når Grenland Bygg skulle starte rehabiliteringen av et eldre boligkompleks i Torggata, viste det seg raskt at tradisjonelle banklån ikke var nok til å dekke hele behovet. Prosjektet krever både oppgradering av byggeteknikken og energieffektive tiltak, og kostnadene løp seg opp i ti millioner kroner. Lederen Erlend Johannesen-Berg forteller at de først prøvde å gå gjennom vanlige finansieringskanaler, men svarene kom tregt og kravene var strenge. Det gjorde at de begyndte å lete etter alternative måter å få penger på, og det var da de oppdaget Kameo – en låneformidler som kobler eiendomsutviklere direkte med private investorer.

Norsk boligbygging er fortsatt på et lavt nivå
Selv om mange snakker om boligmangel, viser tallene at byggeaktiviteten i Norge har vært svært svak de siste årene. I 2024 fikk kun 18 679 nye boliger igangsettingstillatelse – det laveste tallet siden 1993. Selv om det kom en liten økning i 2025, er nivået fortsatt langt under hva branchen plejede å produsere før finanskrisen. For mange utviklere som allerede har sikret tomt og fått regulering på plass, er det ofte finansieringen som avgjør om spaden kommer i jorda eller om prosjektet må settes på is. Når bankene er forsiktige og krever stor egenkapital eller høyt forhåndssalg, ser mange seg om etter andre løsninger som kan gi raskere avklaring og mer fleksibilitet.

Grenland Bygg fant en annen vei
Grenland Bygg bestemte seg for å prøve noe nytt ved å bruke Kameo som hovedfinansieringspartner for Torggata-prosjektet. Kameo er ikke en bank, men en plattform hvor utviklere kan låne penger direkte fra personer som vil investere i sikrede eiendomslån. Prosjektleder Erlend Johannesen-Berg sier at selv om Kameo ikke har samme status som en tradisjonell bank, opplevde de at kravene til dokumentasjon og gjennomgang var svært grundige. Dette gav både byggefirmaet og investorene en følelse av trygghet – de visste at prosjektet hadde blitt nøye vurdert før noen penger flyttet seg.

Når standardløsningen ikke holder
Det er flere situasjoner der Kameo kan være et bedre alternativ enn en vanlig bank. For det første går de ofte inn tidlig i et prosjekt, allerede før byggetegningene er ferdige, og vurderer om idéen faktisk kan gjennomføres. For det andre kan de tilpasse lånet slik at det passer nøyaktig til utviklerens behov – enten som hovedfinansiering eller som et supplement til et eksisterende banklån. Dette er spesielt nyttig når:

• Prosjektet trenger rask avklaring, og bankens behandlingstid er for lang.
• Forhåndssalget er lavere enn hva banken krever for å godkjenne et lån.
• Utvikleren ønsker å frigjøre egenkapital for å kunne drive flere prosjekter samtidig.

Kameo tilbyr flere typer finansiering: byggelån (penger som brukes under selve byggefasen), toppfinansiering (ekstra lån når bygget er nesten ferdig), brofinansiering (kortvarig lån som «bro» mellom to finansieringsfaser) og kjøpsfinansiering (penger til å kjøpe tomt eller eksisterende bygninger). Lånet kan dekke opp til omkring 75 % av den estimerte verdien av bygget når det er ferdig, og beløpet kan variere fra fem millioner til hundre millioner kroner. Hvert søknad gjennomgår en grundig risikovurdering hvor man ser på markedet, kalkyler og hvordan utvikleren planlegger å gjennomføre prosjektet.

Finansieringsformer og hvordan de fungerer
Når en utvikler søker om lån gjennom Kameo, starter prosessen med at de sender inn detaljerte dokumenter: byggetegninger, kostnadsberegninger, markedsanalyse og en plan for hvordan pengene skal brukes. Kameos team av analytikere går så gjennom dette materiale for å sjekke at tallene stemmer og at det ikke er noen åpenbare risikoer. Hvis alt ser bra ut, setter de opp et lånetilbud som viser hvor mye penger som kan lånes, hvilken rente som gjelder og hvor lang tilbakebetalingstiden er. Investorer på plattformen kan deretter velge å bidra med beløp de føler seg komfortable med, ofte i mindre poster som summerer opp til det totale lånebeløpet. Dette gjør at risikoen spredes mellom mange personer, noe som kan gjøre investeringen mindre sårbar enn hvis én enkelt part skulle stå for hele lånet.

Kameos vekst og rekord
Siden Kameo startet har de formidlet nesten 9 milliarder kroner til byggeprosjekter i Skandinavia. Tallene viser at stadig flere både norske og svenske investorer får øyne opp for muligheten til å tjene penger gjennom sikrede eiendomslån, samtidig som de hjelper til med å få bygget nye boliger og rehabiliterte eldre eiendommer. I 2025 satt Kameo rekord i formidlede volumer til norske eiendomsutviklere, noe som viser at plattformen har blitt en viktig del av finansieringsbildet i bransjen. Denne veksten skyldes både at utviklere etterspør raskere og mer fleksible løsninger, og at investorer leter etter alternativer til tradisjonelle sparekontoer eller aksjer som kan gi mer forutsigbare avkastninger.

Planlegger du et prosjekt? Ta kontakt med Kameo
Hvis du sitter med et byggeprosjekt som har tomt, regulering og en klar idé, men mangler penger for å komme i gang, kan det være verdt å ta en tidlig samtale med Kameo. De tilbyr en gratis vurdering hvor de ser på prosjektets gjennomførbarhet, kalkulerer hvor mye finansiering som kan være aktuell og foreslår en struktur som passer dine behov. Selv om du allerede har en bankkontakt, kan Kameo fungere som et supplement som frigjør egenkapital eller gir ekstra penger til spesielle tiltak som energieffektivisering eller tilpasning til universelle designkrav.

Om Kameo
Kameo er en investeringsplattform med kontorer i Oslo og Stockholm. De kobler eiendomsutviklere med private og institutionelle investorer gjennom sikrede lån som er backet av verdien av prosjektet selv. Plattformen har tillatelse fra det svenske Finanstilsynet (Finansinspektionen) og er registrert som låneformidler i Norge gjennom Kameo Investment Platform AB NUF. Dette bet