Illustrasjon: LB Prosjekt. Bildet er en montasje.
LB Prosjekt, tidligere Lillebjørn Utvikling, har gått konkurs etter å ha bygget luksusleiligheter i Molde, skriver næringslivsmediet E24.
Stigende byggekostnader og renteøkninger spiste opp fortjenesten, men alle kjøpere fikk sine boliger.
De 20 leilighetene med utsikt over Moldefjorden ble solgt raskt da salget startet i 2021, men økte kostnader ødela økonomien.
Prosjektet ble startet i 2020, men pandemien og senere prisvekst på materialer skapte problemer. Selskapet klarte likevel å ferdigstille alle leilighetene, den siste i januar 2024.
Tidspunktet uheldig
Eiendomsmegler Anders Sæternes opplyser til E24 at beliggenheten var attraktiv, men tidspunktet uheldig. Store deler var solgt til fastpris før oppstart, noe som gjorde at stigende kostnader rammet hardt.
Eierne Rune Aksdal og Lasse Aarønes Moen har tapt egenkapitalen på 5,2 millioner kroner samt aksjonærlån av ukjent størrelse. De har forsøkt å finne nye prosjekter og investorer uten hell.
Ifølge bostyrer Niels R. Kiær skyldes konkursen manglende midler til regnskaps- og revisjonskostnader. Alle leiligheter er levert og alle leverandører er betalt.
Nylig rapporterte vi om at antall konkurser i eiendom økte med 32 prosent – og i september alene eksploderte de med 158 prosent, i følge tall fra Dun & Bradstreet.
Det er viktig å forstå at konkurser kan skje når et selskap ikke har nok penger til å betale sine gjeld. Dette kan skje av mange årsaker, som økte kostnader eller manglende inntekter. I tilfelle LB Prosjekt var det stigende byggekostnader og renteøkninger som spiste opp fortjenesten.
Det er også viktig å huske at konkurser kan ha konsekvenser for både selskapet og dens ansatte. I dette tilfelle har eierne tapt egenkapitalen på 5,2 millioner kroner, samt aksjonærlån av ukjent størrelse. Dette kan være et hardt slag for dem, og det kan også påvirke deres fremtidige muligheter for å starte nye prosjekter.
Det er derfor viktig for selskaper å ha en god økonomisk plan og å være forberedt på eventuelle utfordringer som kan oppstå. Dette kan inkludere å ha en reserve av midler til å dekke uventede utgifter, samt å ha en god kommunikasjon med leverandører og kunder.
I tillegg er det viktig å huske at konkurser kan være en del av en normal forretningscyklus. Mange selskaper går konkurs hver år, men det betyr ikke at det er slutten for dem. Det er mulig for selskaper å komme tilbake etter en konkurs, og å starte nye prosjekter eller å finne nye investorer.
Det er derfor viktig å være åpen og ærlig om konkurser, og å ikke se på dem som en feil eller en skam. I stedet bør vi se på dem som en mulighet for å lære og å bli bedre. Ved å være åpen og ærlig om konkurser, kan vi også hjelpe andre selskaper til å unngå å gå konkurs, og å bli mer suksessfulle i fremtiden.
Konklusjon
I denne artikkelen har vi sett på eksempelet med LB Prosjekt, som gikk konkurs etter å ha bygget luksusleiligheter i Molde. Vi har også diskutert årsakene til konkursen, og hvordan det kan påvirke selskapet og dens ansatte. Vi har også sett på hvordan konkurser kan være en del av en normal forretningscyklus, og hvordan det er mulig for selskaper å komme tilbake etter en konkurs.
Det er viktig å huske at konkurser kan skje når et selskap ikke har nok penger til å betale sine gjeld. Det er derfor viktig for selskaper å ha en god økonomisk plan og å være forberedt på eventuelle utfordringer som kan oppstå. Ved å være åpen og ærlig om konkurser, kan vi også hjelpe andre selskaper til å unngå å gå konkurs, og å bli mer suksessfulle i fremtiden.
