Siden 2022 har om lag 2000 personer inngått slike avtaler, og nå skal enda flere få muligheten, sier Kommunal- og distriktsdepartementet.
Senker terskelen til boligmarkedet
– Det å eie bidrar til et stabilt og godt boforhold. Det gir også økt økonomisk trygghet. Vi ser at mange har ønske og betalingsevne til å kjøpe bolig, men mangler tilstrekkelig egenkapital eller inntekt til å få banklån. Det er også begrensninger i lovverket om hvor mange boliger som kan tilbys med boligkjøpsmodell i samme boligselskap. Dette gjør vi noe med nå, sier kommunal- og distriktsminister Kjersti Stenseng.
Ved leie til eie starter forbrukeren som leier, men får en rett til å kjøpe boligen innen en bestemt tidsperiode. Ved deleie kjøper forbrukeren en andel av boligen, men får en eksklusiv bruksrett til hele, samt en rett til å kjøpe seg opp i resten av boligen.
OBOS: – En god nyhet for boligkjøperne
– Dette er en god nyhet vi har ventet lenge på! Nå forventer vi at Stortinget raskt behandler forslaget slik at det kan gjelde fra neste år. Lovendringen sammen med rentekutt vil ikke bare gjøre det lettere for flere å komme seg inn på boligmarkedet, det vil også kunne føre til at det på litt sikt blir bygget flere nye leiligheter, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS.
En lovendring vil gjøre det lettere å bli boligeier for mange som i dag ikke har nok egenkapital til å kjøpe en ny leilighet på vanlig måte, mener boligkonsernet. Dette kan være spesielt viktig for unge voksne som ønsker å flytte ut av foreldrenes hjem, men som ikke har nok penger til å kjøpe en bolig.
Viktige lovendringer må til
Lovforslaget legger til rette for å tilby flere boliger med leie til eie eller deleie i samme boligselskap. Dette skal reguleres nærmere i forskrift. Regjeringen foreslår også lovbestemmelser om definisjoner, forkjøpsrett og foreldelse, som skal styrke forbrukervernet ved bruk av modellene.
– Det har vært et problem med disse modellene at vi ikke har hatt slik grunnleggende forbrukervern, noe vi foreslår å styrke, sier Stenseng. Forbrukerne må ha godt vern når de inngår avtaler om leie til eie eller deleie, og det er viktig at loven er tydelig og forståelig for alle parter.
Modellene er relativt nye, og utvikler seg stadig. Å ha regler i forskrift gir mulighet til raskere å kunne regulere modellene, og å øke omfanget eller stramme inn, for eksempel hvis det er behov av hensyn til forbrukervernet. Dette betyr at regjeringen kan være mer fleksibel og tilpasse reglene til hvordan markedet utvikler seg.
Framtidens boligmarked
– Samtidig som lovforslaget er til behandling i Stortinget, vil vi utarbeide forslag til forskrifter og sende disse på høring. Målet er at lov og forskrifter kan tre i kraft samtidig til neste år, sier Kjersti Stenseng. Dette betyr at flere mennesker kan få muligheten til å kjøpe en bolig, og at boligmarkedet kan bli mer inkluderende og rettferdig.
Det er viktig å huske at boligmarkedet er under konstant utvikling, og at det alltid vil være nye utfordringer og muligheter. Men med disse lovendringene kan vi håpe på at flere mennesker kan få muligheten til å eie en bolig, og at boligmarkedet kan bli et sted hvor alle kan finne et hjem.
