Bakgrunn
Stavanger har i de siste årene vokst raskt, og Hinna Park er et av de områdene som får mest oppmerksomhet når det gjelder nybygging. Her planlegger flere aktører å skape boliger, arbeidsplasser og fellesområder som kan gjøre byen mer attraktiv for unge familier, studenter og personer som ønsker å bo nær sentrum. Odden 1 AS er ett av selskapene som driver utviklingen i dette området, og de har allerede gjennomført flere byggetrinn i boligprosjektet Odden. Nå har de gitt Veidekke ansvar for å bygge det tredje byggetrinnet, noe som viser at tilliten mellom parterne er sterk.
Prosjektet Odden
Odden-prosjektet ligger i Hinna Park, nær både kollektivtransport og viktige vegforbindelser. Målet er å skape et blandet boligområde hvor folk kan bo, jobbe og bruke fritiden uten å måtte reise langt. Det tredje byggetrinnet kommer til å bestå av 36 leiligheter fordelt på elleve etasjer. Bygget vil ha et moderne uttrykk med store vinduer, balkonger og fellesområder som terrasser og lekespaser for barn. Arkitekturen tenker på bærekraft: materialer velges for å redusere energiforbruk, og bygget vil ha god isolasjon samt løsninger for oppvarming og ventilering som er skånsomme for miljøet.
Veidekkes rolle
Veidekke er et av Norges største bygge- og entreprenørselskap, med lang erfaring innen totalentreprise. Når de får en totalentreprisekontrakt, betyr det at de er ansvarlige for hele prosjekteringen, fra tegninger og planlegging til själve bygget og overlevering til kunden. I dette tilfellet vil Veidekke stå for alt fra grunnarbeid, støping av fundament, oppsetting av stål- og betongkonstruksjoner, til innvendig arbeid som gips, maling og installasjon av elektrikk og VVS. Ved å ha ett selskap som styrer hele prosessen, reduseres risikoen for misforståelser og forsinkelser, noe som er viktig både for byggherren og for fremtidige beboere.
Samarbeid med Odden 1 AS
Veidekke og Odden 1 AS har jobbet sammen siden 2022. Det første byggetrinnet i Odden ble fullført etter planen, og det andre byggetrinnet er for tiden under oppføring. Dette gode samarbeidet har bygget tillit: begge parter kjenner hverandres arbeidsmåter, krav og forventninger. Når et selskap har vist at de kan levere kvalitet til tid og pris, blir det lettere å gi dem nytt ansvar. For Veidekke betyr dette også at de får muligheten til å utvikle sin ekspertise innen boligbygging i et område som vokser raskt, noe som kan føre til flere lignende prosjekter i fremtiden.
Økonomi og kontrakt
Kontrakten for det tredje byggetrinnet er verdt 107 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Dette beløpet dekker alle kostnader knyttet til byggearbeidet, inkludert materialer, lønn, utstyr og entreprenørgebyr. Pengene blir bokført i Veidekkes ordrereserve for andre kvartal 2026, noe som betyr at selskapet regner med å ha denne inntekten klar i sine regnskaper fra den perioden. For Odden 1 AS er investeringen en del av en større strategi om å øke boligtilbudet i Stavanger og møte behovet for moderne, prisvenlige leiligheter som tiltrækker unge voksne og små familier.
Tidsplan
Byggestart er planlagt til høsten 2026. Dette gir tid til å gjøre sluttkontroller av design, sikre at alle nødvendige tillatelser er på plass og koordinere leveranser av materialer. Etter at bygget er i gang, forventes det å ta rundt to år før bygget er klart for innflytting. Målet er å ha bygget ferdig i andre halvår 2028. Denne tidsplanen er realistisk for et prosjekt av denne størrelsen, særlig når en erfaren entreprenør som Veidekke styrer arbeidet. Under byggeperioden vil det være løpende oppfølgning av fremdriften, kvalitetskontroller og justeringer hvis det viser seg å være nødvendig.
Betydning for lokalsamfunnet
Det tredje byggetrinnet i Odden vil bidra til å øke boligtilbudet i Hinna Park med 36 nye leiligheter. For unge mennesker som kanskje er på utkikk etter sin første egen bolig, eller for små familier som ønsker å bo nær jobb og skole, kan disse leilighetene bli et attraktivt alternativ. Bygget vil også skape midlertidige arbeidsplasser under byggingen, noe som gir inntekt til lokale håndverkere og leverandører. Når bygget er ferdig, vil de nye beboerne bidra til ett mer variert byliv: flere personer i området kan bety økt bruk av lokale butikker, kaféer og kulturtilbud, noe som igjen kan styrke nærmiljøet.
Unge og fremtiden
For tenåringer som kanskje tenker på fremtiden, viser prosjekter som Odden hvordan byutvikling kan kombinere bolig, arbeid og fritid på en måte som reduserer behovet for lange reiser. Når man vokser opp i et område hvor det er lett å komme til skole, fritidsaktiviteter og jobb med kollektivtransport eller sykkel, blir hverdagen enklere og mindre stressende. Bærekunnskap om grønn bygning og energieffektive løsninger er også viktig kunnskap for den generasjonen som kommer til å åpne og drive fremtidens bygninger. Veidekke har lagt vekt på å bruke materialer med lav miljøbelastning og å planlegge for løsninger som solpaneler og smart energistyring, noe som kan inspirere unge som er interessert i teknologi og miljø.
Avsluttende tanker
Det tredje byggetrinnet i boligprosjektet Odden er mer enn bare et nytt hus med leiligheter. Det er et eksempel på hvordan offentlige og private aktører kan jobbe sammen for å skape bedre boliger i en vekstby som Stavanger. Veidekkes erfaring og Odden 1 AS’ vision forutviktsomme planlegging gjør at sannsynligheten for et vellykket resultat er stor. For unge som ser frem til å flytte hjemmefra, studere eller starte karrieren, kan slike prosjekt bety at det finnes trygge, moderne og prisvenlige boliger å velge mellom. Mens bygget skrider frem, vil både byggeplassen og det ferdige resultatet bli en del av byens historie – en historie som viser at samarbeid, klar planlegging og fokus på både mennesker og miljø kan skape sted der folk ønsker å bo, jobbe og trives.
