Introduksjon
Citypassagen i Oslo sentrum står overfor en stor forvandling. Den gamle passasjen mellom Akersgata og Pilestredet skal bli til moderne kontorområder og en livlig, overdekket gangvei med glass tak. AF Gruppen har sikret seg kontrakten på rundt 450 millioner kroner, og jobben starter om noen år. For mange tenåringer kan dette virke som et fjern byggeprosjekt, men det vil faktisk påvirke hverdagen i sentrum – fra hvordan vi beveger oss mellom skole og fritidsaktiviteter til hvilke jobbmuligheter som kan dukke opp i nærheten. I denne artikkelen ser vi nærmere på hva som skjer, hvorfor det er viktig, og hva det kan bety for unge som vokser opp i Oslo.

Hva er Citypassagen?
Citypassagen er en gammel, overdekket passasje som ligger i hjertet av Oslo. Den har eksistert i flere tiår og har vært en viktig forbindelse mellom Akersgata og Pilestredet. Tidligere var den primært brukt for å gå mellom butikker, kaféer og kontorbygninger, men gjennom årene har den blitt litt slitten og mindre attraktiv. Bygningene rundt passasjen har også aldri blitt fullstendig oppdatert til dagens standarder for komfort, tilgjengelighet og miljø. Nå vil KLP Eiendom, sammen med AF Gruppen, gi området et helt nytt liv ved å renovere eksisterende bygninger, legge til et nytt etasje og gjøre passasjen lysere og mer innbydende.

Prosjektet i korte trekk
Rehabiliteringen av Citypassagen omfatter omtrent 14 600 kvadratmeter eksisterende bygning som skal oppgraderes, samt et nytt påbygg på rundt 2 000 kvadratmeter. Målet er å skape moderne kontorlokaler som oppfyller høye miljøkrav, samtidig som passasjen får et glass tak som lar dagslys strømme inn. Fasadene vil bli oppgradert og delvis tilbakeført til sitt originale utseende, noe som gir en blend av gammelt og nytt. Alt dette skal gjøres med respekt for bygningens historie, samtidig som man introdusere dagens teknologi for bedre energieffektivitet og innendørsklima.

Hvorfor er dette viktig?
For det første sender prosjektet et signal om at Oslo satser på å beholde og forbedre sentrumets historiske områder i stedet for å rive ned og bygge nytt fra bunnen. Dette kan redusere byggeavfall og begrense behovet for nytt material. For det andre vil de nye kontorområdene tiltrække bedrifter som ønsker moderne, miljøvennlige arbeidsplasser. Når flere bedrifter flytter inn, øker det aktiviteten i gaten – flere kaféer, butikker og kanskje også kulturtilbud som kan gjøre sentrum mer levende for alle, inkludert unge som liker å henge ut etter skole. Til slutt viser prosjektet hvordan man kan kombinere kulturminneverdier med bærekraftig utvikling, noe som blir stadig viktigere i en tid hvor klimaforandringene er et stort samtaleemne.

Bærekraft og miljø
Et av kravene til prosjektet er at kontorarealene skal sertifiseres etter BREEAM Very Good. BREEAM er et anerkjent miljøvurderingssystem som ser på ting som energiforbruk, vannbruk, innendørs luftkvalitet og valg av byggevarer. Å oppnå Very Good betyr at bygningene vil bruke betydelig mindre energi enn vanlig kontorbyggeri, og at de vil ha bedre ventilasjon og lysforhold. Prosjektet følger også kravene i EUs taksonomi for kontor og publikumsrettede arealer, noe som betyr at det må oppfylge strenge grenseverdier for CO2-utslipp og ressursbruk gjennom hele bygningens livssyklus. For en tenåring som er bekymret for klimaet, er dette et konkret eksempel på hvordan storbyer kan ta ansvar uten å gå på kompromiss med funksjonalitet eller estetikk.

Tidsplan og prosess
Arbeidene er planlagt å starte i andre eller tredje kvartal 2026, og bygningen skal være ferdig i tredje kvartal 2028. Det betyr at det vil gå litt over två år fra første spadetak til innflytting. Under byggeperioden vil det nok være noen omleiinger for trafikk og fotgjængere, men entreprenøren har lovet å holde passasjen åpen så mye som mulig, kanskje med midlertidige gangveier eller skiltning som viser veien rundt arbeidsområdet. Det vil også bli informasjonsmøter og nettoppdateringer slik at naboer, bedrifter og skoler kan holde seg oppdatert. For unge som kanskje skal starte på videregående eller universitet i perioden, kan det være nyttig å vite hvordan transportmulighetene endres, slik at man kan planlegge ruten til skole eller jobb på beste måte.

Hva betyr dette for unge?
Selv om hovedfokuset er på kontorområder, vil forandringene i Citypassagen ha flere ripple‑effekter som kan påvirke tenåringers hverdag:

1. Bedre tilgjengelighet – Et nytt glass tak og oppgraderte fasader gjør passasjen lysere og tryggere å gå i, spesielt på kvelden når det er mørkt utenfor. Dette kan gjøre det lettere å møte venner etter skole eller å ta en rask kurs på biblioteket som ligger i nærheten.

2. Flere jobbmuligheter – Når moderne kontorer åpner, kommer det ofte også behov for service stillinger som kaféansatte, butikkansatte eller teknisk støtte. For unge som leder etter deltidsjobb eller sommerjobb, kan dette bli attraktive muligheter rett i sentrum.

3. Kulturelle og sociale arenaer – Byggeprosjekter av denne typen inkluderer ofte plass til pop‑up butikker, kunstutstillinger eller små scenarier. Dette kan gi unge en scene til å vise frem egen musikk, dans eller kunst uten å måtte leie dyre lokaler andre steder i byen.

4. Miljølæring – Å se ett stort byggeprosjekt som aktivt arbeider for BREEAM og EU‑taksonomi kan inspirere skoleprosjekter om bærekraft, energi eller byplanlegging. Lærere kan bruke Citypassagen som et_case studie i fag som naturfag, samfunnsfag eller design.

5. Trygghet og inkludering – Oppgraderte belysning, tydelige skiltninger og bedre tilgjengelighet for rullestolbrukere og personer med nedsatt funksjon gjør at alle, uansett funksjonsevne, kan føle seg velkomne i passasjen. Dette er viktig for å skape et sentrum hvor alle kan delta på lik linje.

Avsluttende tanker
Transformasjonen av Citypassagen er mer enn bare et byggeprosjekt – det er en mulighet for Oslo å vise hvordan man kan ta vare på historiske områder samtidig som man gjør dem klare for fremtiden. For tenåringer som vokser opp i byen, betyr det tryggere og mer inspirerende gater, nye jobb- og lær

Introduksjon
Citypassagen i Oslo sentrum står overfor en stor forvandling. Den gamle passasjen mellom Akersgata og Pilestredet skal bli til moderne kontorområder og en livlig, overdekket gangvei med glass tak. AF Gruppen har sikret seg kontrakten på rundt 450 millioner kroner, og jobben starter om noen år. For mange tenåringer kan dette virke som et fjern byggeprosjekt, men det vil faktisk påvirke hverdagen i sentrum – fra hvordan vi beveger oss mellom skole og fritidsaktiviteter til hvilke jobbmuligheter som kan dukke opp i nærheten. I denne artikkelen ser vi nærmere på hva som skjer, hvorfor det er viktig, og hva det kan bety for unge som vokser opp i Oslo.

Hva er Citypassagen?
Citypassagen er en gammel, overdekket passasje som ligger i hjertet av Oslo. Den har eksistert i flere tiår og har vært en viktig forbindelse mellom Akersgata og Pilestredet. Tidligere var den primært brukt for å gå mellom butikker, kaféer og kontorbygninger, men gjennom årene har den blitt litt slitten og mindre attraktiv. Bygningene rundt passasjen har også aldri blitt fullstendig oppdatert til dagens standarder for komfort, tilgjengelighet og miljø. Nå vil KLP Eiendom, sammen med AF Gruppen, gi området et helt nytt liv ved å renovere eksisterende bygninger, legge til et nytt etasje og gjøre passasjen lysere og mer innbydende.

Prosjektet i korte trekk
Rehabiliteringen av Citypassagen omfatter omtrent 14 600 kvadratmeter eksisterende bygning som skal oppgraderes, samt et nytt påbygg på rundt 2 000 kvadratmeter. Målet er å skape moderne kontorlokaler som oppfyller høye miljøkrav, samtidig som passasjen får et glass tak som lar dagslys strømme inn. Fasadene vil bli oppgradert og delvis tilbakeført til sitt originale utseende, noe som gir en blend av gammelt og nytt. Alt dette skal gjøres med respekt for bygningens historie, samtidig som man introdusere dagens teknologi for bedre energieffektivitet og innendørsklima.

Hvorfor er dette viktig?
For det første sender prosjektet et signal om at Oslo satser på å beholde og forbedre sentrumets historiske områder i stedet for å rive ned og bygge nytt fra bunnen. Dette kan redusere byggeavfall og begrense behovet for nytt material. For det andre vil de nye kontorområdene tiltrække bedrifter som ønsker moderne, miljøvennlige arbeidsplasser. Når flere bedrifter flytter inn, øker det aktiviteten i gaten – flere kaféer, butikker og kanskje også kulturtilbud som kan gjøre sentrum mer levende for alle, inkludert unge som liker å henge ut etter skole. Til slutt viser prosjektet hvordan man kan kombinere kulturminneverdier med bærekraftig utvikling, noe som blir stadig viktigere i en tid hvor klimaforandringene er et stort samtaleemne.

Bærekraft og miljø
Et av kravene til prosjektet er at kontorarealene skal sertifiseres etter BREEAM Very Good. BREEAM er et anerkjent miljøvurderingssystem som ser på ting som energiforbruk, vannbruk, innendørs luftkvalitet og valg av byggevarer. Å oppnå Very Good betyr at bygningene vil bruke betydelig mindre energi enn vanlig kontorbyggeri, og at de vil ha bedre ventilasjon og lysforhold. Prosjektet følger også kravene i EUs taksonomi for kontor og publikumsrettede arealer, noe som betyr at det må oppfylge strenge grenseverdier for CO2-utslipp og ressursbruk gjennom hele bygningens livssyklus. For en tenåring som er bekymret for klimaet, er dette et konkret eksempel på hvordan storbyer kan ta ansvar uten å gå på kompromiss med funksjonalitet eller estetikk.

Tidsplan og prosess
Arbeidene er planlagt å starte i andre eller tredje kvartal 2026, og bygningen skal være ferdig i tredje kvartal 2028. Det betyr at det vil gå litt over två år fra første spadetak til innflytting. Under byggeperioden vil det nok være noen omleiinger for trafikk og fotgjængere, men entreprenøren har lovet å holde passasjen åpen så mye som mulig, kanskje med midlertidige gangveier eller skiltning som viser veien rundt arbeidsområdet. Det vil også bli informasjonsmøter og nettoppdateringer slik at naboer, bedrifter og skoler kan holde seg oppdatert. For unge som kanskje skal starte på videregående eller universitet i perioden, kan det være nyttig å vite hvordan transportmulighetene endres, slik at man kan planlegge ruten til skole eller jobb på beste måte.

Hva betyr dette for unge?
Selv om hovedfokuset er på kontorområder, vil forandringene i Citypassagen ha flere ripple‑effekter som kan påvirke tenåringers hverdag:

1. Bedre tilgjengelighet – Et nytt glass tak og oppgraderte fasader gjør passasjen lysere og tryggere å gå i, spesielt på kvelden når det er mørkt utenfor. Dette kan gjøre det lettere å møte venner etter skole eller å ta en rask kurs på biblioteket som ligger i nærheten.

2. Flere jobbmuligheter – Når moderne kontorer åpner, kommer det ofte også behov for service stillinger som kaféansatte, butikkansatte eller teknisk støtte. For unge som leder etter deltidsjobb eller sommerjobb, kan dette bli attraktive muligheter rett i sentrum.

3. Kulturelle og sociale arenaer – Byggeprosjekter av denne typen inkluderer ofte plass til pop‑up butikker, kunstutstillinger eller små scenarier. Dette kan gi unge en scene til å vise frem egen musikk, dans eller kunst uten å måtte leie dyre lokaler andre steder i byen.

4. Miljølæring – Å se ett stort byggeprosjekt som aktivt arbeider for BREEAM og EU‑taksonomi kan inspirere skoleprosjekter om bærekraft, energi eller byplanlegging. Lærere kan bruke Citypassagen som et_case studie i fag som naturfag, samfunnsfag eller design.

5. Trygghet og inkludering – Oppgraderte belysning, tydelige skiltninger og bedre tilgjengelighet for rullestolbrukere og personer med nedsatt funksjon gjør at alle, uansett funksjonsevne, kan føle seg velkomne i passasjen. Dette er viktig for å skape et sentrum hvor alle kan delta på lik linje.

Avsluttende tanker
Transformasjonen av Citypassagen er mer enn bare et byggeprosjekt – det er en mulighet for Oslo å vise hvordan man kan ta vare på historiske områder samtidig som man gjør dem klare for fremtiden. For tenåringer som vokser opp i byen, betyr det tryggere og mer inspirerende gater, nye jobb- og lær