Hovedstaden vokser: Byrådet ønsker å legge til rette for økt boligbygging
– Hovedstaden vokser, og jeg ønsker å legge til rette for økt boligbygging. Nå åpner vi opp for et større antall mindre leiligheter i nye prosjekter så flere kan komme seg inn på boligmarkedet, sier byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H).
Byrådet har nå sendt den nye leilighetsnorm til behandling i bystyret. I den nye normen gis det mulighet for en større andel små leiligheter og en mindre andel store leiligheter enn i gjeldende norm.
Halvparten bor alene
– I dag er nesten halvparten av husstandene i Oslo aleneboende, i tillegg er ca. 20 prosent par uten barn. Samtidig stiger prisene. Det har gjort at det har blitt et større behov for flere mindre leiligheter de siste årene. Det reflekteres også i hva utbyggere forteller meg; det er stor interesse for små boliger, mens store leiligheter er vanskelig å få solgt, sier Stove Lorentzen.
Det er også et økende ønske om alternative boformer; unge som ønsker hybel med varierte fellesarealer, og friske eldre som ønsker å flytte til praktiske mindre boliger med sosiale fellesfunksjoner. Byrådet mener at tilfeller hvor dette omsøkes bør behandles særskilt.
Byrådet mener det er riktig at normen kun skal gjelde i utvalgte delbydeler for å sikre en ønsket utvikling i boligsammensetningen i deler av indre by.
Boligbygging for familier i indre by
– I deler av indre by, som allerede har mange små boliger, skal den nye normen gjelde for å sikre at det fremdeles bygges et visst antall større boliger i nye prosjekter. Vi ønsker å tilrettelegge for familier som ønsker å bli boende sentralt i byen. Det er viktig for å sikre et stabilt bomiljø med gode nabolag, sier byråden.
Boligsammensetning skal bestemme i resten av byen
I resten av byen skal det i hvert enkelt prosjekt bli gjort en analyse av behovet i det konkrete området. Her vil en se på hva slags leilighetsfordeling som er i området når en beslutter sammensetningen i nye prosjekter.
– Noen steder i byen der det er alt for mange store leiligheter, der vil man kunne tillate en større andel små. Og vice versa. Nå tar vi hensynet til behovet for økt boligbygging samtidig som vi sikrer en god boligfordeling over alt i byen, sier byråden.
Ny norm skal legges til grunn ved planarbeid i følgende delbydeler:
- Bydel St. Hanshaugen: Hammersborg
- Bydel Sagene: Bjølsen, Sagene, Torshov, Iladalen
- Bydel Grünerløkka: Grünerløkka vest, Grünerløkka øst, Dælenenga, Rodeløkka, Sinsen, Sofienberg
- Bydel Gamle Oslo: Grønland, Enerhaugen, Nedre Tøyen, Kampen, Vålerenga
Normen omfatter ikke studentboliger. Byrådet håper at den nye normen vil kunne bidra til å løse boligmangelen i Oslo og gi flere mennesker mulighet til å finne en bolig som passer dem.
